一季报显示，万科A的现金流只有830亿了。如果没有深铁的大力支持，没有金融机构的大力支持，万科A未来的日子将会非常艰难。

除了万科的董事长自降薪酬，每个月只领一万块钱了。那万科的王石先生，近日也声称不再领1000多万的年金。这么做的目的就是想全力以赴的来帮助挽救万科。

万科的问题是什么？说白了就是资产负债表有息负债还是偏多的。万科资产负债表金融有息负债高达3200亿左右，而归属于上市公司母公司股东所有者权益只有2500亿。这个数字是非常不理想的，客观的讲，金融有息负债不应该超出归属于母公司股东所有者权益才是科学合理的。也就是说，万科的金融有息负债过重了。

万科还有一个非常严重的问题是什么？万科的投资性房地产高达1100多亿。可是归属于母公司股东所有者权益只有2500多亿。1100多亿是属于重资产呢，这是真金白银的现金持有，为了就是获得经营性的收益。经营性的收益往往仅仅是覆盖利息，略有盈利而已，所以万科的这一重大问题严重的影响了万科的资产负债表的质量。估计万科未来可能会卖掉养猪业务和物流地产，甚至还包括物流地产中的部分商业类的资产。

至于其他方面，万科倒没有什么问题，品牌影响力等等都是非常优秀的。

万科声称，未来几年要降低1000亿的有息负债。这样的目标完全科学合理，的确应该降1000亿才科学合理。这样的战略目标就非常好，让投资者能够看到万科刮骨疗毒的决心和举措。

万科还有一个声称，大概就是要把这1100多亿的重资产很多要卖掉了。但会慢慢买，不会着急。着急了去卖，可能卖不出个好价格。慢慢卖就能按照合理的价格卖掉。万科只留下酒店类的经营性的资产。另外两个主要业务就是物业管理。还有一个最重要的是房地产开发主业。万科非常明确的声明，未来就主要就是这三项业务。说明万科是找到自己的毛病和脓包了，进行刮骨疗毒。如果万科这几个事情做好了，那么万科就又满血复活了。

万科这样的大企业，我相信应该是说到会做到的。所以投资者应该又会重新树立起对万科的投资信心。从近日股价上也可以看出，万科的股价触底反转。

万科的股价从36块多钱最低跌到六块多钱，跌幅非常巨大。如果万科解决了上述问题，万科的经营质量有望获得进一步的改善，那么又会重新值得投资者投资的。毕竟股价远远低于净资产，当前股价只有净资产的0.3倍多。